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　　京基东滨时代位于南山区南山街道东滨路 194 号，处于前海、深圳湾、蛇口湾三湾交汇的核心位置，是粤港澳大湾区与先行示范区双区叠加的战略高地，位置优势明显。以下是其周边环境和配套的详细情况：

　　：项目南瞰大南山、小南山，西望前海湾，东望深圳湾，邻靠荔林公园，步行即达大南山公园、西通公园、四海公园、深圳人才公园、桂湾公园等，生态环境优越。

　　：紧邻前海蛇口自贸区和深圳湾超级总部基地等核心商务区，商务氛围浓厚，能吸引大量高端人才和企业集聚。但周边可能存在农民房等建筑，在一定程度上会影响整体景观。

　　：处于繁华地段，人流量和车流量较大，居住氛围相对热闹，但可能会存在一定的噪音和拥堵问题。

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　　：距离地铁 9 号线 站可达前海核心区，周边还有 5 号线 号线 号线 号线（建设中）将进一步联通全城。此外，东滨路、南海大道等城市干道环绕，前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）等综合枢纽，以及深圳湾口岸、前海口岸（建设中）等，可快速通达各地。

　　：项目自带约 2657㎡商业，周边商业氛围浓厚，周边不远处可触达 8 大商业中心，500m 内有自贸时代中心 5.8 万㎡商业，预计 2026 年开业。此外，周边还有世茂 52+、印里、山姆会员店、万象前海等商业，覆盖太子湾邮轮母港高端商业（含 K11、兰桂坊），可满足品质生活需求。

　　：项目为商办性质，不带学位。附近有南山实验教育集团荔林小学、南山实验教育集团南海中学，南海中学近几年在南山成绩处于中上等水平。开车 15-20 分钟可达英国哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建中）、美国荟同国际学校（已开学）等国际学校。

　　：可以快速达蛇口人民医院、南山区人民医院、蛇口PG电子官方平台入口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，为居民的健康提供保障。

　　：有人才公园、深圳湾公园、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场、保利剧院、海上世界艺术中心等，还有大小南山、荔林公园、大沙河公园等文体生态资源，居民可以享受到多样化的文化和娱乐活动。

　　基本信息：由深圳市荣基德投资有限公司开发，位于南山区南山街道东滨路 194 号，占地面积 6527.24㎡，建筑面积 54178.59㎡，产权年限 40 年，从 2020 年 7 月 15 日至 2060 年 7 月 14 日，总楼层 43 层，其中 11、21、31 层为避难层，层高 4.5 米，梯户比为 8 梯 9 户，总户数 329 户，物业费 9.8 元 / 平方米 / 月，由京基物业与国际金钥匙服务联合管理。

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