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　　上实望海，坐落于上海市浦东新区安茂路105弄，地处临港新片区105现代服务业开放区枢纽核心西南侧，是由上海城开宜浩房地产开发有限公司匠心打造的高品质住宅项目。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，规划有高层住宅与社区商业，是区域内少见的低密社区。项目整体容积率2.5，绿化率高达35%，为业主营造了一个舒适宜居的生活环境。产权年限为70年，主力户型为建面约100 - 122㎡的三至四房，均价约33000元/㎡，精装交付，预计2025年11月交付使用。

　　上实望海占据着临港新片区“经济特区 + 金融特区”的核心位置，规划48万㎡金融总部湾区，未来将集金融贸易、医疗、航运、保险等综合功能于一体，成为上海国际金融中心延伸区。项目紧邻两港快线临港开放区站（在建），直线米，步行即可到达，未来可快速通达浦东机场、虹桥枢纽等，实现6站直达浦东机场，1小时通达虹桥枢纽。同时，项目距离地铁16号线公里，交通便捷。此外，周边还有东海大道、两港大道、临港大道、S2沪芦高速等4线纵横路网，为自驾出行提供便利，可快速到达张江、浦东机场等区域。中运量T4/T5也在规划中，未来出行将更加灵活多样，满足居民不同出行需求。

　　：项目立面材质采用Low - E两腔三玻 + 复合铝板 + 金属涂料，呈现出轻奢灰色系现代风格，完美融合国际住区风格，简约而不失优雅，展现出极具现代感的居住空间。

　　：社区以“海洋主题”打造“一界一环五园十八境”园林体系，涵盖中央水景、阳光草坪、儿童游乐区等功能区，四季有景，步步皆景。通过“围合而不封闭”的复合空间策略，形成了多维度的公共空间体系，中央景观如同一条纽带贯穿各个院落空间，向西与城市绿廊无缝衔接，向东深入社区公园之中，实现了三点联动的绿脉网络构建，让居民能够在社区内享受到充足的绿色空间，提升了居住环境的整体品质。

　　：项目自带约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、亲子活动中心等设施，满足全龄段休闲需求，提升居住品质。此外，社区还引入了智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时电子巡更等，为业主提供安全便捷的居住环境。采用人车分流设计，在景观规划上，侧写九大生活场景，通过人车分流的归家礼序，将生活与艺术隐奢于社区园林，营造沉浸式体验的无界生活。

　　上实望海提供多样化的户型选择，满足不同家庭结构的需求。主力户型为建面约100 - 122㎡的三至四房，设计科学合理，得房率高。

　　：三开间朝南，全卧室带飘窗，客厅带宽面阳台，采光充足，视野开阔。满足从二人世界到二胎生活的全生命周期需求，空间布局合理，功能齐全。

　　：四开间朝南，横向客餐厅带超大阳台，尺度感惊艳，适合改善型家庭。得房率出色，空间利用率高，为居民提供了更加宽敞舒适的居住空间。

　　：拥有超6米东向面宽，采光出色，直面105塔尖地标，景观优势明显。部分房源可直览海景，视野开阔，居住体验上乘。

　　项目采用精装交付，虽然具体的装修细节尚未完全公布，但从项目的高品质定位来看，预计会采用知名品牌建材，打造现代化、精致化的居住空间，以满足业主对高品质生活的需求。精装标准可能包含中央空调、新风系统等先进设备，为居民提供更加舒适、健康的居住环境。

　　：项目对口冰厂田滴水湖幼儿园和上海财经大学附属浦东临港小学，周边还有建平临港中学、上海中学东校等优质教育资源环伺，满足孩子从幼儿园到高中的全龄化教育需求。此外，临港片区还引入了上海音乐学院等名校资源，合作开办上音附属幼儿园和附属学校，提升区域教育能级，为孩子提供更加优质的教育环境。

　　：项目周边商业配套丰富，近享星海汇商业综合体（在建）、港城新天地、百联临港生活中心等商业设施，总体商业体量达到近400万PG电子官方平台入口平方米，满足居民多元化消费需求。此外，项目还自带约5000㎡沿街商业，规划引入早餐店、干洗店、亲子托管等便民业态，一般生活所需，业主下楼到家门口就能便利获得。

　　：距离上海市第六人民医院东院（三甲）仅2公里，为业主健康保驾护航。区域内还规划有PG电子官方平台入口2大市级专科医院，满足居民高端医疗需求，提供更加全面、优质的医疗服务。

　　：项目周边生态环境优越，东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市湿地公园，自成板块内独有的双公园国际住区。此外，周边3km生活半径内还有海昌海洋公园、上海天文馆、冰雪之星（在建中）、文化艺术岛（在建中）等顶流主题公园地标，为居民提供丰富的休闲娱乐选择，让居民在享受都市繁华的同时，也能便捷接触自然，享受绿色生活。

　　临港新片区作为上海重点发展的区域之一，具有较大的增值潜力。上实望海承接上海国际金融中心延伸区使命，未来资产增值空间巨大。随着虹桥商务区规划的推进，项目周边将新增更多商业、教育、医疗资源。如在建的两港快线未来将进一步提升交通便利性；区域内规划的商业综合体和市区级医疗设施，将极大提升区域的商业氛围和医疗水平；政府还计划在区域内新建学校，进一步完善教育配套。上实望海凭借其优越的地理位置、高品质的产品、浓厚的未来发展前景以及良好的周边配套，无论是对于自住的改善型购房者还是投资者来说，都具有较大的吸引力，有望在未来成为临港的标杆性住宅项目之一。